Curso sobre la EVALUACIÓN ESTRUCTURAL de los edificios existentes

9 de octubre de 2013

Está abierta la matrícula del Curso Teórico – Práctico EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE EDIFICIOS EXISTENTES. Certificados de Estabilidad Estructural y Expedientes de Legalización.

El curso, organizado por normas asesoría técnica, se celebrará el próximo 31 de octubre de 2013 y será impartido por Hugo Ventura, conocido profesor de estructuras de la Escuela de Arquitectura de Las Palmas de Gran Canaria.

Debido a que el Código Técnico de la Edificación (CTE) dispone de un Anejo específico para la evaluación estructural de los edificios existentes (DB SE Seguridad Estructural – Anejo D), resulta obligatorio justificar las exigencias de dicho Anejo tanto en los Certificados de Estabilidad Estructural como en muchos de los Expedientes de Legalización, y similares, mediante la utilización de alguno de los dos métodos de evaluación permitidos:

– Evaluación CUALITATIVA (sin necesidad de ensayos)

– Evaluación CUANTITATIVA

Es decir, que los Certificados de Estabilidad Estructural ya no pueden seguir el antiguo formato que se utilizaba hasta la entrada en vigor del CTE. Así, el curso se dirige a profesionales del sector de la edificación que centren parte de su actividad en la redacción de certificados de estabilidad estructural y expedientes de legalización, y se plantea dividido en una primera parte teórica y en una segunda parte práctica en la que los alumnos podrán resolver un ejemplo concreto de certificado de estabilidad estructural mediante una verificación cuantitativa.    

Consulta el resto de información en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/cursoestabilidadestructuralinformacion130930.jpg

 

Programa de AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES del sector Residencial (uso vivienda y hotelero)

1 de octubre de 2013

Hoy se publica en el Boletín Oficial del Estado número 235 de 1 de octubre de 2013, la Resolución del Consejo de Administración del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía de 25 de junio de 2013, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatoria del Programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero).

En la Resolución se establecen los términos, condiciones y el procedimiento por el que deben llevarse a cabo las solicitudes y concesión de las ayudas, entre otras:

Beneficiarios:

–          Personas físicas o jurídicas, propietarias de edificios de uso residencial (de uso hotelero y de uso vivienda).

–          Comunidades de propietarios.

–          Agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda constituidas conforme a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

–          Propietarios de viviendas unifamiliares.

–          Propietarios únicos de edificios de viviendas que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.

–          Empresas de servicios energéticos.

 

Tipología de actuaciones objeto de las ayudas:

1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.

2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.

3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.

4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas.

 

Condiciones:

–          Las actuaciones no pueden haberse empezado con anterioridad a la entrada en vigor del programa.

–          El edificio debe ser existente (construido antes del año 2013).

–          En el caso de edificios de uso vivienda, al menos un 70% de la superficie construida sobre rasante tiene que ser de uso vivienda.

–          En el caso de edificios de uso hotelero, tienen que pertenecer al grupo 681 s/ anexo I del Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre.

–          Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación de eficiencia energética total del edificio en, al menos, 1 letra. La mejora podrá obtenerse mediante la realización de una tipología de actuación o una combinación de varias.

 

Plazo de presentación:

Las ayudas podrán solicitarse entre el 2 de octubre de 2013 y el 30 de octubre de 2015.

Presentación de solicitudes:

Se efectuarán conforme al formulario que estará disponible en la dirección de internet del IDAE (www.idae.es).

Órgano competentes para la tramitación, gestión y resolución de las ayudas:

Secretario General del IDAE.

 

Al final de la Resolución se establecen varios Anexos con modelos:

–          ANEXO II. Declaración responsable del solicitante

–          ANEXO III. Declaración responsable del solicitante

–          ANEXO IV. Modelo de contrato de préstamo mercantil reembolsable,

 

Consulta el texto completo de la Resolución en:

http://boe.es/boe/dias/2013/10/01/pdfs/BOE-A-2013-10201.pdf

Exigencias para RESTAURANTES y CAFETERÍAS en Canarias

26 de septiembre de 2013

Como exigencias de mayor interés, según el Decreto 90/2010, de 22 de julio, encontramos las siguientes:

– El aforo máximo autorizado tiene que estar expuesto en el interior del local de forma visible.

– Tienen que tener una salida específica para la retirada de basuras.

– Debe contar con personal que hable español.

– Disponer de extracción en la zona de cocción.

– Tener almacén independiente (excepcionalmente y en determinadas condiciones puede estar fuera del local).

– Los electrodomésticos tienen que tener calificación energética B o A.

– Las luminarias deben ser tubos fluorescentes de nueva generación y/o bombillas que permitan el ahorro de   energía.

– Tener separados los aseos de señoras y de caballeros.

– En los aseos tiene que haber siempre lavabo, inodoro, dosificador de jabón, toallas de un solo uso o secador de manos, espejo, papelera, dispensador de papel higiénico y perchero.

– Tiene que haber un inodoro y un lavabo por cada cincuenta plazas.

– Disponer de sensores de movimiento en los aseos, o de dispositivos temporizadores.

– Contar con fluxores en los grifos, para el ahorro de agua.

– Los restaurantes tienen que tener aseos específicos para el personal.

 

Consulta el Decreto completo en:

http://www.gobiernodecanarias.org/boc/2010/149/004.html

Entrada en vigor del NUEVO DB HE del CTE

13 de septiembre de 2013

Hoy entra en vigor el nuevo Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE) del Código Técnico de la Edificación, publicado ayer en el Boletín Oficial del Estado número 219 de 12 de septiembre de 2013, mediante FOM/1635/2013, de 10 de septiembre.

La modificación del DB HE se debe a que es necesario ir modificando las exigencias de los edificios nuevos en relación al consumo de energía y a la eficiencia energética hasta alcanzar, antes del año 2020 (2018 en los edificios ocupados por la Administración Pública), el objetivo establecido en la Directiva Europea 2010/31/UE de que los edificios tengan un “consumo de energía casi nulo”.

No obstante, las obras que tengan solicitada licencia a día de hoy no tienen que cumplir los requisitos del nuevo DB. Asimismo, las obras para las que se solicite licencia en un plazo de seis meses (hasta el 13 de marzo de 2014) tampoco tienen que cumplir obligatoriamente con los requisitos del nuevo DB, aunque pueden hacerlo. En ambos casos, si no se cumplen dichos requisitos las obras deberán comenzar en un plazo máximo de nueve meses contado desde la fecha de otorgamiento de la licencia.

NOVEDADES DE INTERÉS:

–         Se añade una nueva sección: DB HE0 Limitación del consumo energético.

–         Se introduce el término “edificios de valor histórico” en los criterios generales de aplicación.

 

Enla Sección HE0 Limitación del consumo energético

–          Se contempla la aplicación a las ampliaciones de edificios existentes, así como a los edificios (o partes de los mismos) que estén abiertos de forma permanente pero sean acondicionados.

–          Exige que la calificación de eficiencia energética de los edificios nuevos y de las ampliaciones de edificios existentes, siempre que sean de uso distinto a residencial privado, tiene que ser B o superior.

 

En la Sección HE1 Limitación de la demanda energética

–          La aplicación de la SecciónHE1 se amplía además a los cambios de uso (a no ser que no suponga una modificación del “perfil de uso”).

–          Se modifica la manera de cuantificar la demanda energética de los edificios.

–          Se introducen límites en las transmitancias de las particiones interiores.

–          Se modifican los ángulos de las orientaciones con respecto al norte geográfico.

–          Se modifica la zonificación climática, estableciéndose una zonificación específica para las Islas Canarias, que pasan a disponer de cuatro zonas climáticas (α3, A2, B2, C2).

–          Se modifican las opciones de justificación del cumplimiento de la exigencia de limitación de demanda energética, de manera que se obliga a que el procedimiento de cálculo utilizado debe permitir obtener separadamente  la demanda energética de calefacción y de refrigeración, por lo que desaparece la opción simplificada manual de cálculo.

Enla Sección HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación

–          Modificación de la Tabla de valores límite de eficiencia energética (VEEI) en función del uso de la estancia.

 

En la Sección HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria

–          Modificación del ámbito de aplicación, especificándose de forma detallada a qué obras de reforma le es de aplicación la Sección.

–          Modificación de la Tabla de demandas de Agua Caliente Sanitaria (ACS) por usos.

–          Se incorpora en apéndice una tabla de temperaturas medias del agua fría por Provincias.

 

Puedes ver otra documentación al respecto en el siguiente enlace:

http://www.codigotecnico.org/web/actualidad/noticias/contenido/pie/texto_0037.html

 

Consulta el Documento completo en:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/09/12/pdfs/BOE-A-2013-9511.pdf

corrección de errores de la Ley de renovación y modernización turística de Canarias

7 de septiembre de 2013

Hoy se publica en el Boletín Oficial del Estado número 215 de 7 de septiembre de 2013 una Corrección de errores de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias, que había sido publicada en junio de este mismo año 2013.

La Ley mencionada pretende fomentar la renovación de la oferta turística obsoleta así como la calidad de los hoteles existentes, instituyendo además un mecanismo de control a cargo de los titulares, por el que están obligados a presentar ante la Administración Pública correspondiente un informe periódico sobre el estado de conservación y uso de los establecimientos.

Consulta la corrección de errores completa en el siguiente enlace:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/09/07/pdfs/BOE-A-2013-9418.pdf

 

corrección de errores del RITE

5 de septiembre de 2013

Hoy se publica en el Boletín Oficial del Estado número 213 de 5 de septiembre de 2013, una Corrección de errores del Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.

Entre las correciones se encuentra la modificación de la Tabla 3.1 sobre operaciones de mantenimiento preventivo de determinados equipos.

Consulta el texto completo de la Corrección de errores en:
http://www.boe.es/boe/dias/2013/09/05/pdfs/BOE-A-2013-9354.pdf

Nuevo REGLAMENTO DE ACTIVIDADES CLASIFICADAS Y ESPECTÁCULOS PÚBLICOS de Canarias

15 de agosto de 2013

Hoy entra en vigor el Decreto 86/2013, de 1 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de actividades clasificadas y espectáculos públicos, que fue publicado ayer en el Boletín Oficial de Canarias número 156 de 14 de agosto de 2013.

El nuevo Reglamento termina de desarrollar la Ley 7/2011, de 5 de abril, de actividades clasificadas y espectáculos públicos y otras medidas administrativas complementarias (previamente desarrollada parcialmente por los Decretos 52/2012, de 7 de junio y 53/2012, de 7 de junio) abordando los requisitos técnicos y condicionantes a los que se deben someter la implantación y el desarrollo de las actividades clasificadas y los espectáculos públicos.

Como asuntos de interés pueden destacarse los siguientes:

Los establecimientos que actualmente estén destinados a actividades clasificadas musicales o de espectáculo, disponen de un año a partir de hoy para instalar un limitador específico de sonido con registrador.

Asimismo los establecimientos que tienen en la actualidad que contar con sistema automático de control de aforos, disponen de tres años para instalarlo y ponerlo en funcionamiento.

Por otro lado, las personas que se encuentren ejerciendo actividad de control de acceso, deberán superar una prueba psicotécnica específica, que les dará derecho a solicitar el carné de personal de control de acceso. Sin embargo, mientras no realicen dicha prueba pueden continuar ejerciendo la actividad.

En el Reglamento se desarrollan los siguientes Anexos:
ANEXO I. Sistemas de control de aforo.
ANEXO II. Rótulos, letreros y placas normalizados.
ANEXO III. Modelo de comunicación previa para la instalación, apertura, puesta en marcha o inicio, traslado, modificación de clase de actividad y modificación sustancial de actividad o instalación.
ANEXO IV. Modelo de Declaración Responsable para la puesta en marcha o inicio de actividades clasificadas cuya instalación ha sido autorizada mediante licencia.
ANEXO V. Modelo de Declaración Responsable para la puesta en marcha o inicio de actividades clasificadas.
ANEXO VI. Temario y pruebas para la habilitación del personal de control de acceso.

A partir de hoy quedan derogadas las siguientes normas:
a) El Decreto 193/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueban los horarios de apertura y cierre de determinadas actividades y espectáculos públicos sometidos a la Ley 1/1998, de 8 de enero, de Régimen Jurídico de los Espectáculos Públicos y Actividades Clasificadas.
b) El Decreto 53/2012, de 7 de junio, por el que se regulan los requisitos y el procedi- miento aplicable al régimen de comunicación previa en materia de actividades clasificadas.

Paralelamente se modifica el Decreto 52/2012, de 7 de junio, por el que se establece la relación de actividades clasificadas y se determinan aquellas a las que resulta de aplicación el régimen de autorización administrativa previa, incorporándose al nomenclátor las actividades de naturaleza sexual, y suprimiéndole la exigencia de autorización en relación con las actividades de juegos y apuestas.

Consulta la norma completa en el siguiente enlace:
http://sede.gobcan.es/boc/boc-a-2013-156-4378.pdf

Padrón de edificios de Santa Cruz de Tenerife sujetos a ITE obligatoria

2 de agosto de 2013

Según la Ordenanza municipal sobre conservación, restauración, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones de Santa Cruz de Tenerife, todos los edificios construidos con anterioridad al año 1952 así como todos los construidos en los años 1962 y 1963, tienen obligatoriamente que pasar una Inspección Técnica de Edificios (ITE). 

Para facilitar la detección de los edificios mencionados, la Gerencia de Urbanismo ha publicado un Anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 99 de lunes 29 de julio de 2013, con el Padrón de edificios sujetos a ITE, resultando unos 1.300 edificios con esta obligación

Consulta el padrón de edificios sujetos a ITE en Santa Cruz de Tenerife 

Consulta la Ordenanza ITE de Santa Cruz de Tenerife completa

Número máximo de peldaños en tramo de escaleras

5 de julio de 2013

El Código Técnico de la Edificación (CTE), en su Sección SUA 1 (Seguridad frente al riesgo de caídas) distingue entre: 

–          escaleras de Uso General

–          escaleras de Uso Restringido 

En las escaleras de Uso General sí se limita el número máximo de peldaños en cada tramo de escaleras a: 

–          24 escalones,   si la contrahuella es de 13cm.

–          17 escalones,   si la contrahuella es de 18,5 cm. (no se admite en uso público ni cuando no exista ascensor).

–          12 escalones,   si la contrahuella es de 17,5 cm. 

Sin embargo, en las escaleras de Uso Restringido el número máximo de peldaños NO está limitado, entendiéndose por escaleras de uso restringido las que se encuentren en el interior de las viviendas, de los apartamentos, habitaciones de hotel, etc; es decir, aquellas escaleras que se usan por un máximo de 10 personas habituales. 

Justificación:

Según el apartado 4 dela Sección SUA1 del Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad) del CTE, en el punto 4.1, relativo a las escaleras de Uso Restringido, no se especifica nada acerca de la altura máxima a salvar con un tramo de escaleras. 

Sin embargo, en el punto 4.2, relativo a las escaleras de Uso General, sí se establece una altura máxima de 3,20m a salvar por un tramo de escaleras, así como una altura máxima de 2,25m si se trata de uso público o si no se dispone de ascensor. 

Además, se exige que la contrahuella tenga unas medidas comprendidas entre 13 y 18,5cm, o 13 y 17,5cm cuando se trate de uso público o no se disponga de ascensor. 

Si a esto añadimos que la huella tiene que medir 28cm como mínimo y que se tiene que cumplir la relación: 54cm ≤ 2 contrahuellas + 1 huella ≤ 70cm, tenemos lo siguiente: 

–          Para contrahuellas mínimas permitidas (13cm): 

  • 320cm / 13cm  =  24 escalones
  • 225cm / 13cm  =  17escalones (en unos público o cuando no se dispone de ascensor) 

–          Para contrahuellas máximas permitidas (18,5cm o 17,5cm): 

  • 320cm / 18,5cm  =  17 escalones
  • 225cm / 17,5cm  =  12 escalones (en unos público o cuando no se dispone de ascensor)

Qué son los nuevos IEE

14 de junio de 2013

Los Informes de Evaluación de Edificios (IEE) consisten en documentos que informan acerca de tres aspectos del edificio: 

–          estado de conservación

–          condiciones de accesibilidad

–          eficiencia energética

En el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento de la rehabilitación edificatoria 2013-1016 nos encontramos con el Modelo de IEE que debemos utilizar.

Sin embargo, hasta que no se apruebe definitivamente la nueva Ley de Rehabilitación no existe la obligación de que ningún edificio tenga un IEE, excepto los edificios residenciales finalizados antes del año 1981 en los que sus propietarios quieran realizar alguna actuación de conservación, de mejora de la calidad, sostenibilidad o accesibilidad acogida a las ayudas económicas establecidas en el Plan Estatal mencionado, para cuyo caso se les exigirá un IEE debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente.

Asimismo, uno de los Programas del Plan es específico para el apoyo a la implantación del IEE, de manera que pueden ser subvencionables también una parte de los gastos de honorarios profesionales derivados de su emisión.

 

Ver el Plan Estatal completo en:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf