LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Modificaciones de interés

7 de mayo de 2014
Con la entrada en vigor, en junio del año pasado 2013, de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, se produjeron, entre otras, las siguientes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal, que consideramos de interés para informar a las Comunidades de Propietarios de edificios, de cara a la realización de ITE (Inspección Técnica de Edificios) o IEE (Informes de Evaluación de Edificios):
 
El artículo 10 queda redactado de la siguiente manera:
 

«1. Tendrán carácter obligatorio y NO requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
 
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
 
b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso…
 
c) La ocupación de elementos comunes del edificio o del complejo inmobiliario privado durante el tiempo que duren las obras a las que se refieren las letras anteriores.
[…]

2. Teniendo en cuenta el carácter de necesarias u obligatorias de las actuaciones referidas en las letras a) a d) del apartado anterior, procederá lo siguiente:
 
a) Serán costeadas por los propietarios de la correspondiente comunidad o agrupación de comunidades, limitándose el acuerdo de la Junta a la distribución de la derrama pertinente y a la determinación de los términos de su abono.
 
b) Los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad competente responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa.
 
c) Los pisos o locales quedarán afectos al pago de los gastos derivados de la realización de dichas obras o actuaciones en los mismos términos y condiciones que los establecidos en el artículo 9 para los gastos generales.
 
 
INFORMACIÓN ADICIONAL sobre las modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal:
 
Son obligaciones de cada propietario, entre otras, las siguientes:

a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.
 
b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
 
c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
 
d) Permitir la entrada en su piso o local a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.
 
e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.

 
Como conclusión fundamental se deriva que no requieren acuerdo de la Junta de Propietarios los trabajos y obras que resulten necesarios para la consiguiente obtención de una ITE favorable.

DB HE del CTE. RECOMENDACIONES

24 de abril de 2014
Con motivo de la obligatoriedad de justificar el Nuevo Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (DB HE) desde el pasado mes de marzo, y por la estrecha relación existente entre las Secciones HE0 y HE1 del DB HE con el Procedimiento de Certificación de Eficiencia Energética en vigor, se exponen a continuación  una serie de conclusiones y recomendaciones que consideramos de interés.
 
Los expedientes de edificación a los que afecta alguna de las dos normas mencionadas son:
  • Nueva construcción
  • Ampliación
  • Reforma
  • Cambio de uso
  • Edificaciones existentes que vayan a ponerse a la venta o alquiler
  • Edificaciones abiertas permanentemente que estén acondicionadas (aclimatadas)

 

Los ámbitos de aplicación son los siguientes:

Sección HE0 del DB HE del CTE (Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre):

  • Nueva construcción – Ampliación – Edificaciones abiertas permanentemente y acondicionadas

Sección HE1 del DB HE del CTE (Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre):

  • Nueva construcción – Ampliación – Reformas – Cambios de uso

– Certificación de Eficiencia Energética (Real Decreto 235/2013, de 5 de abril):

  • Nueva construcción – Edificios existentes que se vayan a poner en venta o alquiler – Edificios existentes > 250m² de superficie útil ocupados por autoridad pública y frecuentados por público

 

Para la justificación de las secciones HE0 y HE1 del nuevo DB HE del CTE, se admite, hasta nuevo aviso, una de las dos opciones siguientes:

  •  Justificación mediante los programas Lider (HE1) y Calener (HE0 y HE1)
  •  Justificación mediante la nueva Herramienta Unificada (HE0 y HE1)

Sin embargo, y dadas las condiciones actuales de desarrollo de la nueva Herramienta Unificada, se recomienda, en la mayoría de los casos, la utilización en cadena de todas las herramientas mencionadas en el siguiente orden:

Lider → Calener → Herramienta unificada

 

A continuación se traslada Tabla de pasos a seguir en función del expediente que tengamos que justificar, y en función de si es Uso Residencial Privado o no.

USO
Residencial Privado
 
LIDER CALENER VYP HERRAMIENTA UNIFICADA* CE3 o CE³x**
NUEVA CONSTRUCCIÓN
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones (acs, climatización)
  • Calcular
  • Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
  • Comprobar HE0
x
AMPLIACIÓN
 
  • Dibujar parte ampliada (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC9
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones de la parte ampliada (acs, climatización)
  • Guardar
  • Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
  • Comprobar HE0
x
REFORMA
 
RENOVACIÓN >25% de la superficie total de la envolvente térmica final
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
     x
ELEMENTOS de la envolvente térmica
  • Cálculo manual de las características térmicas que correspondan (transmitancia, permeabilidad al aire, etc)
  • Comprobar
     x
CAMBIO DE USO
 
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones (acs, climatización)
  • Calcular
  •  Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
x
EDIFICIO EXISTENTE
que se vaya a poner en
VENTA
o
ALQUILER
 
     
  • Introducir datos
  • Calcular
  • Introducir mejoras
  • Calcular

 

USO
NO Residencial Privado
 
LIDER CALENER VYP HERRAMIENTA UNIFICADA* CE3 o CE³x**
NUEVA CONSTRUCCIÓN
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones (acs, climatización, iluminación)
  • Calcular
  • Comprobar calificación consumo B
  • Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
x
AMPLIACIÓN
 
  • Dibujar parte ampliada (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC9
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones de la parte ampliada (acs, climatización, iluminación)
  • Calcular
  • Comprobar calificación consumo B
  • Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
x
REFORMA
 
RENOVACIÓN >25% de la superficie total de la envolvente térmica final
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
    x
ELEMENTOS de la envolvente térmica
  • Cálculo manual de las características térmicas que correspondan (transmitancia, permeabilidad al aire, etc)
  • Comprobar
    x
CAMBIO DE USO
 
  • Dibujar edificio completo (zona climática A3 Santa Cruz de Tenerife o A3 Las Palmas de GC)
  • Calcular
  • Incorporar instalaciones (acs, climatización, iluminación)
  • Calcular
  •  Abrir archivo Calener VYP.
  • Cambiar zona climática a zona nueva s/HE 1.
  • Comprobar HE1
x
EDIFICIO EXISTENTE
que se vaya a poner en
VENTA
o
ALQUILER
 
     
  • Introducir datos
  • Calcular
  • Introducir mejoras
  • Calcular
*La nueva Herramienta Unificada NO se puede puede utilizar en la actualidad para calcular la Calificación de Eficiencia Energética. Únicamente puede utilizarse para comprobar el cumplimiento de las Secciones HE0 y HE1 del DB HE del CTE.
 
**Las herramientas CE3 y CE3x NO pueden utilizarse para certificar edificios en los que se realice algún tipo de obra o cambio. Únicamente pueden utilizarse para calcular la calificación de eficiencia energética de los edificios existentes que vayan a ponerse en venta o alquiler.

Jornada NUEVO DB HE del Código Técnico de la Edificación

21 de marzo de 2014

Ayer se celebró en la Cámara de Comercio de Santa Cruz de Tenerife, la Jornada Formativa NUEVO DB HE del CTE, con la asistencia de 110 profesionales del sector de la edificación interesados en los cambios normativos que implica la aplicación obligatoria de esta norma a partir del 13 de marzo de 2014 tanto en edificios de nueva construcción, como en ampliaciones, reformas y cambios de uso. 

Salón de actos de la Cámara de Comercio de Santa Cruz de Tenerife, ayer / EDU LÓPEZ

La Jornada se desarrollo desde las 16:30 hasta las 19:30h, con alta participación de los asistentes.

Entre las novedades del nuevo Documento, destacan:

  • Obligación de que los edificios nuevos tengan una calificación de eficiencia energética determinada.
  • Nueva aplicación de la Sección HE 1 a las ampliaciones, reformas y cambios de uso.
  • Nuevas exigencias térmicas para particiones interiores.
  • Desaparición de la Opción Simplificada de cálculo de la Sección HE 1 (Limitación de demanda energética).
  • Obligatoriedad transitoria del uso del programa Calener ,y otros, para la justificación del cumplimiento de las Secciones HE 0 (Limitación del consumo) y HE 1 del CTE.
  • Desarrollo de nueva herramienta informática unificada.

Programa lectivo:

Módulo 1. GENERALIDADES

  • Antecedentes normativos
  • El procedimiento de certificación de eficiencia energética en Canarias desde 2007.
    • Edificios de nueva construcción. Procedimientos permitidos. Fases.
    • Edificios existentes. Procedimientos. Especificidades. Registro.
  • Orden FOM/1635/2013 por la que se actualiza el Documento Básico DB-HE Ahorro de Energía, del CTE

Módulo 2. DB HE. SECCIÓN HE 0

  • HE 0 Limitación del consumo energético. Relación con la certificación de eficiencia energética
  • Cálculo del valor de consumo límite en edificios
  • Exigencia de obtener calificación de eficiencia energética específica en edificios de uso residencial privado
  • Exigencia de obtener calificación de eficiencia energética B en edificios de otros usos
  • Justificación en la memoria de proyecto

 Módulo 3. DB HE. SECCIÓN HE 1

  • HE 1 Limitación de la demanda energética de los edificios
  • Procedimiento de cálculo
  • Nueva zonificación climática en Canarias
  • Nuevas exigencias
  • Justificación en la memoria de proyecto

Módulo 4. DB HE. SECCIONES HE 3, HE 4 y HE 5

  • HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación; modificaciones con respecto al DB HE anterior.
  • HE 4 Contribución solar mínima de Agua Caliente Sanitaria; modificaciones con respecto al DB HE anterior
  • HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica; modificaciones con respecto al DB HE anterior

Módulo 5. INFORMACIÓN PRÁCTICA

  • Enlaces y documentos oficiales
  • Caso práctico completo: HE 0 + HE 1 + certificación de eficiencia energética
  • Nueva herramienta informática LIDER+CALENER

CTE – DB HE 2013. Aplicación obligatoria

13 de marzo de 2014
A partir de HOY es OBLIGATORIA la APLICACIÓN del NUEVO DB HE del CTE (Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE)) publicado mediante la Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, y en vigor desde el 13 de septiembre de 2013. 

Entre los cambios que podemos considerar de mayor interés:

– Obligación de que los edificios nuevos tengan una calificación de eficiencia energética determinada.

– Nueva aplicación de la Sección HE 1 (Limitación de demanda energética) a las ampliaciones, reformas en general y cambios de uso.

– Nuevas exigencias térmicas para particiones interiores.

– Desaparición de la Opción Simplificada de cálculo manual de la Sección HE 1.

Veinte días en información pública el Proyecto de Decreto de ESPACIOS DE ACTIVIDADES INFANTILES

3 de marzo de 2014

Hoy se publica en el Boletín Oficial de Canarias número 42 de 3 de marzo de 2014, el Anuncio de 19 de febrero de 2014, por el que se somete a información pública el Proyecto de Decreto que regula las ludotecas, los centros de ocio infantil y los espacios de actividades infantiles no convencionales en la Comunidad Autónoma de Canarias.

Se podrán presentar alegaciones, observaciones y sugerencias durante los próximos veinte días hábiles en cualquiera de las sedes de la Consejería de Cultura, Deportes, Políticas Sociales y Vivienda del Gobierno de Canarias, así como en formato electrónico en la siguiente dirección web: https://sede.gobcan.es/ccdpsv/

Se puede consultar el Proyecto de Decreto en el siguiente enlace:
http://www.gobiernodecanarias.org/ccdpsv/portal/entramite/

Y el texto completo del Anuncio oficial  en el siguiente enlace:
http://sede.gobcan.es/boc/boc-a-2014-042-888.pdf

 

Como información a destacar, podemos adelantar la siguiente:

El Decreto se prevé que sea de aplicación a todos los centros situados en Canarias que ofrezcan alternativas de ocio y tiempo libre a la infancia, hasta los 14 años, fuera del horario lectivo escolar y sean de carácter voluntario.

El Decreto define y diferencia entre:

  • Ludotecas permanentes
  • Ludotecas temporales
  • Centros de ocio infantil
  • Espacios de actividades infantiles no convencionales

Se establecen en el Decreto los requisitos de los espacios y de las instalaciones en las que se desarrollen estos usos, así como sus superficies mínimas y condiciones en cuanto a seguridad e higiene, sanidad, habitabilidad y accesibilidad

Al considerarse actividad clasificada le será de aplicación el Decreto 86/2013, de 1 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de actividades clasificadas y espectáculos públicos

Se prevé que el Decreto entre en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.

ACTIVIDADES INDUSTRIALES. Tramitación electrónica obligatoria

17 de febrero de 2014

Hoy se publica en el Boletín Oficial de Canarias número 32 la Orden de 5 de febrero de 2014, por la que se regula la tramitación electrónica de los procedimientos administrativos de inicio y puesta en servicio de actividades e instalaciones industriales

Se establece la obligación de tramitación electrónica para los siguientes procedimientos: 

– Declaraciones responsables de inicio de actividad de:

   · Empresas instaladoras y/o mantenedoras

   · Talleres de reparación de vehículos automóviles 

– Inscripción en el Registro Integrado Industrial de:

   · Empresas de servicios relativas a la actividad industrial

   · Entidades y agentes en materia de seguridad industrial

   · Establecimientos industriales 

– Comunicaciones previas de puesta en funcionamiento de:

   · Instalaciones térmicas en edificios

   · Ascensores

   · Grúas torre 

– Comunicaciones previas de puesta en servicio de:

   · Instalaciones eléctricas de baja tensión 

– Declaración de adecuación de grúa e inscripción en el Registro de grúas móviles autopropulsadas

 

La aplicación de los trámites electrónicos es obligatoria para:

  • técnicos facultativos vinculados a proyectos y direcciones de obras
  • profesionales habilitados
  • instaladores
  • empresas instaladoras habilitadas
  • empresas mantenedoras habilitadas
  • personas jurídicas
  • organismos de control reglamentario

 

Requisitos

  • Disponer de firma electrónica admitida.
  • Estar registrado en la sede electrónica de industria y energía del Gobierno de Canarias https://sede.gobcan.es/industriaycomercio/

 

Subsanación de deficiencias

En el caso de que la solicitud presentada de forma electrónica no reúna los requisitos exigidos, o no se acompañe la documentación preceptiva, el Departamento competente en materia de industria y energía remitirá, de forma electrónica, al interesado el oportuno requerimiento de subsanación.

 

En vigor a partir del 3 de marzo

Esta Orden, y por tanto la obligación de tramitación electrónica de los procedimientos mencionados, entrará en vigor el 3 de marzo de 2014.

 

Pueden consultar el texto completo de la Orden en el siguiente enlace:

http://www.gobcan.es/boc/2014/032/001.html

ASESORAMIENTO tecnológico y normativo

31 de enero de 2014

La complicada y extensa normativa que afecta a la edificación, hace que cada expediente y trámite sea diferente, y que puedan surgir dudas a la hora de interpretar las distintas normas y de justificar su cumplimiento mediante cálculos y documentación escrita, por lo que se hace necesario un estudio continuo y actualizado de todas las normas a aplicar en los expedientes de edificación y trámites vinculados.

Si no sabes a quién acudir, normas asesoría técnica es la primera asesoría especializada en normativa de edificación para el apoyo directo a los profesionales, empresas, entidades profesionales y Administraciones Públicas. 

 

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Con un bagaje de asesoramiento en más de sesenta expedientes de edificación desde el año 2007, normas asesoría técnica s.c. cuenta con profesionales especializados en normativa cuya trayectoria está avalada por el asesoramiento directo a más de quinientos profesionales del sector de la edificación.

Dirigiéndonos a profesionales que intervienen en el ámbito de la edificación, así como a particulares interesados, empresas y entidades públicas y privadas, normas asesoría técnica ofrece diversos servicios de asesoramiento dirigidos a facilitar la labor de redacción de proyectos así como elaboración de informes, certificados y otros expedientes vinculados a la edificación, así como a formar mediante cursos teóricos y prácticos a los agentes interesados.     

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TÉCNICOS COMPETENTES para suscribir los Informes de Evaluación de Edificios (IEE)

23 de enero de 2014

La Subdirección General de Urbanismo del Ministerio de Fomento ha emitido una Nota Informativa sobre la capacitación para suscribir el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) regulado por la Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

En la nota se analiza la regulación vigente y se concluye la interpretación que se hace de la misma desde la mencionada Subdirección General, y que se traslada a continuación: 

–  Los Informes de Evaluación de Edificios (IEE) completos, pueden suscribirse por:

  • Arquitectos
  • Arquitectos técnicos

–  Los certificados de eficiencia energética, siempre y cuando se realicen de forma independiente (y no como parte de un IEE), podrán suscribirse por:

  • Arquitectos
  • Arquitectos técnicos
  • Ingenieros
  • Ingenieros técnicos.

Pueden consultar la Nota informativa completa en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/IEE_tecnicos_competentes.pdf

CURSOS TÉCNICOS en Lanzarote, febrero de 2014

21 de enero de 2014

normas asesoría técnica s.c. comienza la COLABORACIÓN CON OTRAS ENTIDADES PROFESIONALES, organizando dos cursos en Lanzarote el próximo mes de febrero, en colaboración con la Demarcación de Lanzarote del Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias:

· NUEVO Documento Básico DB HE del CTE. 12 de febrero
· Documento Básico DB HR Protección frente al Ruido. 13 de febrero

 

Curso: NUEVO Documento Básico DB HE del CTE.

La entrada en vigor el 13 de septiembre de 2013 del NUEVO DOCUMENTO BÁSICO DE AHORRO DE ENERGÍA (DB HE) del Código Técnico de la Edificación (CTE), hace necesaria la revisión y estudio del nuevo documento de cara a su APLICACIÓN OBLIGATORIA a partir del 13 DE MARZO DE 2014.

Paralelamente, con motivo de la publicación de otras normas de aplicación a los edificios durante la segunda mitad del año 2013, vinculadas varias entre sí por su relación con el AHORRO DE ENERGÍA y con la EFICIENCIA ENERGÉTICA, creemos de interés ponerlas en conocimiento de los profesionales implicados así como informar a la ciudadanía en general, y al sector turístico, en particular, de las AYUDAS E INCENTIVOS que tienen a su disposición a la hora de REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE las edificaciones.

Los objetivos principales del curso son los siguientes:

• Informar sobre los cambios de interés que supone el nuevo DB HE del CTE de cara a su aplicación en los proyectos de edificación.

• Aprender a justificar la nueva sección He0 (Limitación del consumo de energía) del DB HE del Código Técnico de la Edificación, que obliga a obtener una calificación de eficiencia energética específica.

• Formar a los profesionales del sector sobre el procedimiento de cálculo de la demanda energética de los edificios exigido (sección HE1 del DB HE), así como otros cambios de interés que implica la entrada en vigor del nuevo Documento Básico. 

Ver el programa lectivo del curso y otra información en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/normas_at_lz_curso_db_he_1_informacion_140116.jpg

 

Curso: Documento Básico DB HR Protección frente al Ruido

El Documento Básico DB HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO del Código Técnico de la Edificación (CTE) permite utilizar dos métodos distintos de justificación (simplificado y general), influyendo esta elección en las tipologías constructivas resultantes de los cerramientos.

Por otro lado, el DB HR está estructurado de manera que resulta necesario tomar una serie de decisiones inciales que permitan seguir una secuencia adecuada de lectura del mismo a la hora de justificar su cumplimiento en la redacción de los proyectos. 

El objetivo principal del curso es el siguiente:

• Aprender a justificar en los proyectos de edificación y en las licencias de APERTURA DE ACTIVIDADES que lo requieran el cumplimiento de las Exigencias de Protección frente al RUIDO del Código Técnico de la Edificación (CTE), tanto mediante la Opción Simplificada (manual) como mediante la Opción General (hojas de cálculo) del Documento Básico DB HR, así como la incorporación de los resultados en la memoria del proyecto mediante las fichas oficiales al efecto.

Ver el programa lectivo del curso y otra información en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/normas_at_lz_curso_db_hr_1_informacion_140117.jpg

 

El compromiso de nuestra empresa de ASESORAR en NORMATIVA DE EDIFICACIÓN a PROFESIONALES, EMPRESAS Y ENTIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS, comienza así su extensión presencial a otras islas del archipiélago Canario, con vistas a poder abarcar un territorio cada vez más extenso.

Nueva herramienta unificada LIDER+CALENER

15 de enero de 2014

Como consecuencia de la obligatoriedad del cumplimiento del Nuevo Documento Básico DB HE (Ahorro de Energía) del Código Técnico de la Edificación (CTE) a partir del próximo 13 de marzo de 2014, está en desarrollo el proceso de unificación de los programas Lider y Calener en una única herramienta informática que se llamará, previsiblemente, CTE – HE, y que servirá para la justificación de las distintas Secciones del Documento Básico HE, especialmente las Secciones HE0 y HE1 mediante la Opción General, así como para realizar el procedimiento de cálculo de la calificación de eficiencia energética de los edificios. 

Los técnicos que ya manejen los programas Lider y Calener no deberían tener problemas para adaptarse a esta nueva herramienta. 

El proceso de introducción de datos en la nueva herramienta informática comienza por los datos generales del edificio, de manera similar a como se hace en el Lider en la actualidad, comprobándose en primer lugar el cumplimiento de HE1 (Limitación de la demanda energética). Posteriormente, desde la misma herramienta, se calcula la calificación de eficiencia energética del edificio, del mismo modo que se hace ahora con el Calener, y una vez calculada se pasa al PostCalener, se comprueba el cumplimiento de HE0 (Limitación del consumo energético) y previsiblemente también de HE3, HE4 y HE5. 

Esta nueva herramienta incorporará las modificaciones contempladas, y ya en vigor, en el nuevo DB HE del CTE, como por ejemplo, las siguientes: 

  • · Nueva zonificación climática
  • · Introducción de la nueva zona climática α
  • · Nuevas exigencias de demandas y de consumos de energía para los edificios nuevos
  • · Nuevas exigencias de demandas de energía para los edificios existentes
  • · Incorporación de elementos especiales en la envolvente térmica

    ___________________________________________________

Esta modificación del DB HE del CTE, que incorpora como nueva la exigencia de limitar el consumo de energía de los edificios ―y no sólo la demanda, como ocurría hasta ahora― persigue una aproximación progresiva al objetivo establecido por la Directiva 2010/31/UE para que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los edificios que se construyan sean de consumo de energía casi nulo. Sin embargo, para poder alcanzarse este objetivo, el DB HE del CTE deberá sufrir al menos otra modificación sustancial en torno al año 2016.

El objetivo fundamental es conseguir una disminución de la demanda energética de los edificios y una mejora considerable de su eficiencia energética, para lo que se está intentando crear un marco general unificado:

DB HE – Certificación de Eficiencia Energética – RITE.