Archivo de la categoría ‘Justificación de normas’

ALBERGUE JUVENIL. Apertura de la actividad

Jueves, 23 de octubre de 2014

Por tratarse de una actividad que requiere un trámite más complejo de lo habitual, se traslada a continuación información sobre el procedimiento a seguir y la legislación a tener en cuenta en la apertura de la actividad destinada a albergue juvenil en la Comunidad Autónoma de Canarias.

PROCEDIMIENTOS necesarios (por orden de realización):

1. APERTURA de la Actividad, en el Ayuntamiento que corresponda

Se trata de una actividad INOCUA

Según la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,

Presentar:

–          Comunicación previa al Inicio de la Actividad + Declaración responsable del promotor (en la que declara que se cumplen todos los trámites y normativas de aplicación sectorial y urbanística y dispone de toda la documentación que así lo acredite)

–          Certificado técnico (firmado por técnico competente)

  • Plano de situación
  • Plano de emplazamiento
  • Planos generales
  • Planos de justificación de Exigencias Básicas de Seguridad del Código Técnico de la Edificación
  • Fotografías de fachadas

–          Licencia de obras (si ha habido obras)

 

2. REGISTRO en la Consejería de Juventud del Gobierno de Canarias

Según el Decreto 63/2006, de 16 de mayo, por el que se crea la Red y el Registro de Albergues Juveniles de Canarias y se regulan los albergues que se integren en la Red.

Éste Decreto regula 2 cosas:

–          Requisitos de los albergues:

  • Dependencias exigidas
    • Área de recepción
    • Cocina y comedor
    • Dormitorios
    • Servicios higiénicos
    • Sala polivalente
    • Zonas exteriores
    • Vías de acceso

(A todas estas dependencias se les exigen además otras condiciones, ver)

  • Servicios exigidos
    • Suministro y depósito de agua
    • Sistema de climatización adecuado
    • Contenedores de residuos (municipales o propios)
    • Seguridad y Prevención de incendios
    • Botiquín
    • Señalización
    • Otros voluntarios
  • Normas de aplicación
    • Higiene, para comidas preparadas, en su caso, o manipulación de alimentos
    • Mantenimiento de los servicios higiénicos
    • Evacuación de aguas residuales
    • Recogida, almacenamiento y eliminación de residuos
    • Instalaciones eléctricas, de climatización, y de almacenamiento de combustibles
    • Seguridad y prevención de incendios
    • Accesibilidad y supresión de barreras

–          El Registro como Albergue Juvenil en la Red y el Registro de Albergues de la Red de Albergues Juveniles de Canarias (RAJC).

  • Solicitud
    • Consejería de Juventud del Gobierno de Canarias
    • Según Modelo Anexo I del Decreto
    • Documentación a presentar:
      • Identidad del solicitante
      • Documentación de la propiedad o explotación del establecimiento
      • Memoria descriptiva de las instalaciones
      • Plano de situación
      • Planos del establecimiento
      • Licencia municipal de apertura
      • Otras autorizaciones s/ normativa sectorial, si proceden
      • Informe de la Consejería de sanidad del Gobierno de Canarias sobre la potabilidad del agua, sistema sanitario, de evacuación de aguas, etc.
      • Certificado de solidez y habitabilidad, firmado por técnico competente
      • Contrato de suministro de gas, si hay
      • Boletín eléctrico
      • Reglamento de régimen interior
      • Libro de registro
      • Compromiso de contratación de póliza de responsabilidad civil
      • Plan de emergencias contra incendios y de evacuación

Nueva herramienta unificada LIDER+CALENER

Miércoles, 15 de enero de 2014

Como consecuencia de la obligatoriedad del cumplimiento del Nuevo Documento Básico DB HE (Ahorro de Energía) del Código Técnico de la Edificación (CTE) a partir del próximo 13 de marzo de 2014, está en desarrollo el proceso de unificación de los programas Lider y Calener en una única herramienta informática que se llamará, previsiblemente, CTE – HE, y que servirá para la justificación de las distintas Secciones del Documento Básico HE, especialmente las Secciones HE0 y HE1 mediante la Opción General, así como para realizar el procedimiento de cálculo de la calificación de eficiencia energética de los edificios. 

Los técnicos que ya manejen los programas Lider y Calener no deberían tener problemas para adaptarse a esta nueva herramienta. 

El proceso de introducción de datos en la nueva herramienta informática comienza por los datos generales del edificio, de manera similar a como se hace en el Lider en la actualidad, comprobándose en primer lugar el cumplimiento de HE1 (Limitación de la demanda energética). Posteriormente, desde la misma herramienta, se calcula la calificación de eficiencia energética del edificio, del mismo modo que se hace ahora con el Calener, y una vez calculada se pasa al PostCalener, se comprueba el cumplimiento de HE0 (Limitación del consumo energético) y previsiblemente también de HE3, HE4 y HE5. 

Esta nueva herramienta incorporará las modificaciones contempladas, y ya en vigor, en el nuevo DB HE del CTE, como por ejemplo, las siguientes: 

  • · Nueva zonificación climática
  • · Introducción de la nueva zona climática α
  • · Nuevas exigencias de demandas y de consumos de energía para los edificios nuevos
  • · Nuevas exigencias de demandas de energía para los edificios existentes
  • · Incorporación de elementos especiales en la envolvente térmica

    ___________________________________________________

Esta modificación del DB HE del CTE, que incorpora como nueva la exigencia de limitar el consumo de energía de los edificios ―y no sólo la demanda, como ocurría hasta ahora― persigue una aproximación progresiva al objetivo establecido por la Directiva 2010/31/UE para que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los edificios que se construyan sean de consumo de energía casi nulo. Sin embargo, para poder alcanzarse este objetivo, el DB HE del CTE deberá sufrir al menos otra modificación sustancial en torno al año 2016.

El objetivo fundamental es conseguir una disminución de la demanda energética de los edificios y una mejora considerable de su eficiencia energética, para lo que se está intentando crear un marco general unificado:

DB HE – Certificación de Eficiencia Energética – RITE.

REGISTRO de los Certificados de Eficiencia Energética de edificios

Lunes, 4 de noviembre de 2013

Desde la entrada en vigor del ya derogado Decreto 26/2009, de 3 de marzo, por el que se regula el procedimiento de visado del Certificado de Eficiencia Energética de Edificios y se crea el correspondienteRegistro en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Canarias, es decir, desde junio del año 2009 es obligatorio en Canarias registrar los certificados de eficiencia energética de edificios.

Posteriormente, desde febrero del año 2012, con la entrada en vigor del Decreto 13/2012, de 17 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regula el procedimiento de registro del certificado de eficiencia energética de edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Canarias, se exige que el registro de los certificados sea telemático.

En la actualidad, y después de publicado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, los certificados reglados y que hay que registrar, son los siguientes: 

–          Certificado de eficiencia energética de PROYECTO

–          Certificado de eficiencia energética de EDIFICIO TERMINADO

–          Certificado de eficiencia energética de EDIFICIO EXISTENTE que se vaya a vender o alquilar

Una vez registrado un certificado, desde el mismo aplicativo telemático del Gobierno de Canarias, podremos descargarnos tanto el certificado de eficiencia energética como la etiqueta de eficiencia energética convenientemente sellados y numerados por el Gobierno de Canarias. 

El acceso al Registro tiene que hacerse desde la sede electrónica de energía del Gobierno de Canarias:

https://sede.gobcan.es/industriaycomercio/

El técnico que suscriba el certificado debe disponer de certificado digital adecuado y de la autorización del promotor o propietario del edificio que se vaya a registrar. 

En el caso de los certificados de proyecto o de edificio terminado, se expedirán atendiendo a los siguientes criterios: 

a) En edificios de viviendas o destinados a un único uso, será suficiente expedir un único certificado, independientemente del número de viviendas afectadas. 

b) En el caso de que hubiera locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, tendrá que emitirse un certificado para el edificio haciendo abstracción de los locales existentes. 

c) Y para cada local, posteriormente, deberá emitirse un certificado de eficiencia energética independiente antes de su apertura. 

Tras la publicación del Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, no es obligatorio el requerimiento de visado colegial de los certificados de eficiencia energética.

¿En qué estado están las Ordenanzas ITE?

Lunes, 21 de octubre de 2013

ITE (INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIO)

Las ITE dan información sobre el ESTADO DE CONSERVACIÓN DE UN EDIFICIO.

En la actualidad, en la isla de Tenerife tenemos dos Ordenanzas sobre Inspección Técnica de Edificios (ITE): la de San Cristóbal de La Laguna y la de Santa Cruz de Tenerife, cada una con sus condiciones:

La Ordenanza ITE de Santa Cruz de Tenerife está en vigor ahora mismo. Los edificios que ya tienen obligación de tenerla son los siguientes:
 
– edificios construidos o reestructurados en el año 1962 y 1963
– edificios construidos antes de 1940
– edificios construidos entre los años 1940 y 1952
 
La Ordenanza ITE de La Laguna está ahora mismo modificándose pero también está en vigor, y es obligatoria para los siguientes edificios:

–  edificios de antigüedad superior a 25 años
 
En el Ayuntamiento de La Laguna de momento sólo recogen las ITE favorables, por lo que si fuera desfavorable, habría que realizar las obras necesarias en el edificio para solucionar los problemas detectados y después pasar otra ITE.
 
 
IEE (INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIO):

Los IEE dan información sobre el ESTADO DE CONSERVACIÓN, las CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO.

Los IEE han sustituido a las ITE en la legislación estatal.
 
La Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece la obligación de pasar un IEE a los siguientes edificios:

– edificios de tipología residencial vivienda colectiva con antigüedad superior a 50 años.

Estos edificios tienen un plazo de 5 años para tener un IEE a partir de la fecha en la que alcancen la antigüedad de 50 años.

Consulta el modelo oficial de IEE (publicado en el Real Decreto 233/2013) en el siguiente enlcae: 

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/modelo_iee_real_decreto_233_2013.pdf

 

Exigencias para RESTAURANTES y CAFETERÍAS en Canarias

Jueves, 26 de septiembre de 2013

Como exigencias de mayor interés, según el Decreto 90/2010, de 22 de julio, encontramos las siguientes:

– El aforo máximo autorizado tiene que estar expuesto en el interior del local de forma visible.

– Tienen que tener una salida específica para la retirada de basuras.

– Debe contar con personal que hable español.

– Disponer de extracción en la zona de cocción.

– Tener almacén independiente (excepcionalmente y en determinadas condiciones puede estar fuera del local).

– Los electrodomésticos tienen que tener calificación energética B o A.

– Las luminarias deben ser tubos fluorescentes de nueva generación y/o bombillas que permitan el ahorro de   energía.

– Tener separados los aseos de señoras y de caballeros.

– En los aseos tiene que haber siempre lavabo, inodoro, dosificador de jabón, toallas de un solo uso o secador de manos, espejo, papelera, dispensador de papel higiénico y perchero.

– Tiene que haber un inodoro y un lavabo por cada cincuenta plazas.

– Disponer de sensores de movimiento en los aseos, o de dispositivos temporizadores.

– Contar con fluxores en los grifos, para el ahorro de agua.

– Los restaurantes tienen que tener aseos específicos para el personal.

 

Consulta el Decreto completo en:

http://www.gobiernodecanarias.org/boc/2010/149/004.html

Número máximo de peldaños en tramo de escaleras

Viernes, 5 de julio de 2013

El Código Técnico de la Edificación (CTE), en su Sección SUA 1 (Seguridad frente al riesgo de caídas) distingue entre: 

–          escaleras de Uso General

–          escaleras de Uso Restringido 

En las escaleras de Uso General sí se limita el número máximo de peldaños en cada tramo de escaleras a: 

–          24 escalones,   si la contrahuella es de 13cm.

–          17 escalones,   si la contrahuella es de 18,5 cm. (no se admite en uso público ni cuando no exista ascensor).

–          12 escalones,   si la contrahuella es de 17,5 cm. 

Sin embargo, en las escaleras de Uso Restringido el número máximo de peldaños NO está limitado, entendiéndose por escaleras de uso restringido las que se encuentren en el interior de las viviendas, de los apartamentos, habitaciones de hotel, etc; es decir, aquellas escaleras que se usan por un máximo de 10 personas habituales. 

Justificación:

Según el apartado 4 dela Sección SUA1 del Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad) del CTE, en el punto 4.1, relativo a las escaleras de Uso Restringido, no se especifica nada acerca de la altura máxima a salvar con un tramo de escaleras. 

Sin embargo, en el punto 4.2, relativo a las escaleras de Uso General, sí se establece una altura máxima de 3,20m a salvar por un tramo de escaleras, así como una altura máxima de 2,25m si se trata de uso público o si no se dispone de ascensor. 

Además, se exige que la contrahuella tenga unas medidas comprendidas entre 13 y 18,5cm, o 13 y 17,5cm cuando se trate de uso público o no se disponga de ascensor. 

Si a esto añadimos que la huella tiene que medir 28cm como mínimo y que se tiene que cumplir la relación: 54cm ≤ 2 contrahuellas + 1 huella ≤ 70cm, tenemos lo siguiente: 

–          Para contrahuellas mínimas permitidas (13cm): 

  • 320cm / 13cm  =  24 escalones
  • 225cm / 13cm  =  17escalones (en unos público o cuando no se dispone de ascensor) 

–          Para contrahuellas máximas permitidas (18,5cm o 17,5cm): 

  • 320cm / 18,5cm  =  17 escalones
  • 225cm / 17,5cm  =  12 escalones (en unos público o cuando no se dispone de ascensor)

Qué son los nuevos IEE

Viernes, 14 de junio de 2013

Los Informes de Evaluación de Edificios (IEE) consisten en documentos que informan acerca de tres aspectos del edificio: 

–          estado de conservación

–          condiciones de accesibilidad

–          eficiencia energética

En el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento de la rehabilitación edificatoria 2013-1016 nos encontramos con el Modelo de IEE que debemos utilizar.

Sin embargo, hasta que no se apruebe definitivamente la nueva Ley de Rehabilitación no existe la obligación de que ningún edificio tenga un IEE, excepto los edificios residenciales finalizados antes del año 1981 en los que sus propietarios quieran realizar alguna actuación de conservación, de mejora de la calidad, sostenibilidad o accesibilidad acogida a las ayudas económicas establecidas en el Plan Estatal mencionado, para cuyo caso se les exigirá un IEE debidamente cumplimentado y suscrito por técnico competente.

Asimismo, uno de los Programas del Plan es específico para el apoyo a la implantación del IEE, de manera que pueden ser subvencionables también una parte de los gastos de honorarios profesionales derivados de su emisión.

 

Ver el Plan Estatal completo en:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf

 

No es obligatorio visar el certificado de eficiencia energética de edificios existentes

Viernes, 3 de mayo de 2013

Desde principios del mes de abril está en vigor el nuevo Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios, aprobado mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.

En el caso de los edificios existentes que vayan a venderse o alquilarse a un nuevo arrendatario después del 1 de junio de este año 2013, el propietario será responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética a un técnico competente. Sin embargo, el certificado de eficiencia energética resultante de dicho procedimiento no tiene que ser obligatoriamente visado, pues el último Decreto del Gobierno de Canarias que regula el procedimiento de registro de dicho certificado, el Decreto 13/2012, de 17 de febrero, eliminó el visado obligatorio en base al Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, que no lo exige.

IMPACTO CON ELEMENTOS FRÁGILES

Lunes, 18 de marzo de 2013

El Código Técnico de la Edificación (CTE) establece en el apartado 1.3 de la Sección SUA 2, que los vidrios existentes en las llamadas “áreas con riesgo de impacto” tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE EN 12600:2003, y que estos parámetros deben cumplir con unos valores especificados en el mismo apartado, en función de la diferencia de cota.

Un ejemplo de clasificación de vidrio podría ser 2(B)2 ó 1(C)3. Es decir, X(Y)Z

¿Qué significan los parámetros X, Y y Z? 

Parámetro X: clase más alta de altura de caída a la que el producto no rompe o rompe de acuerdo con los apartados a) (vidrio laminar) o b) (vidrio templado) del capítulo 4 de la norma. 

X=1, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de 190, 450 y1200 mm.

X=2, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de 190 y450 mm.

X=3, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de190 mm. 

Parámetro Y: es el modo de rotura.

Y=A, si aparecen numerosas grietas formando muchos fragmentos separados con bordes cortantes, algunos de los cuales son grandes. (rotura propia del vidrio recocido).

Y=B, si aparecen numerosas grietas pero los fragmentos permanecen juntos y no se separan. (rotura propia del vidrio laminar).  

Y=C, si hay desintegración, llevando a un gran número de pequeñas partículas    que no sean relativamente dañinas. (rotura propia del vidrio templado).  

Parámetro Z: clase más alta de altura de caída a la que el producto no rompe o cuando rompe, rompe de acuerdo con el apartado a) (vidrio laminar) del capítulo 4 de la norma. 

X=1, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de 190, 450 y1200 mm.

X=2, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de 190 y450 mm.

X=3, si el vidrio no rompe, o rompe según lo especificado, realizándose el ensayo con alturas de impacto de190 mm. 

La conclusión inmediata que se saca es que EN LAS “ÁREAS CON RIESGO DE IMPACTO” HAY QUE PONER SIEMPRE VIDRIOS LAMINARES O TEMPLADOS.

 

CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Martes, 15 de enero de 2013

La calidad del aire interior de un local o establecimiento se calcula con diferentes normas en función del uso:

 Según la Sección HS3 (Calidad del aire interior) del Código Técnico de la Edificación (CTE):

–          En edificios de viviendas

  • Viviendas
  • Almacenes de residuos
  • Trasteros comunes
  • Aparcamientos y garajes

–          En edificios distintos de los de viviendas

  • Aparcamientos y garajes 

Según la Instrucción Técnica IT 1.1.4.2 (Exigencia de calidad del aire interior) del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE):

–          En cualquier otro local