Herramienta Unificada LIDER-CALENER (HU) Por qué no siempre se activa la casilla HE0

15 de mayo de 2015

A día de hoy la HU sirve para justificar las Secciones HE0 y HE1 del Código Técnico de la Edificación, pero no en todos los casos.

Si nuestro edificio es de uso Residencial, sí podremos justificar HE1, primero, y posteriormente, se activará la pestaña VYP y después la pestaña HE0 y podremos justificar también esta exigencia.

Sin embargo, si estamos en uso terciario, sólo podremos justificar HE1 con esta herramienta. Para Justificar HE0 así como el Procedimiento de Certificación de Eficiencia Energética, tenemos que utilizar el Programa Calener.

Esto se debe a que en uso terciario lo que exige HE0 es que el edificio tenga calificación de eficiencia energética al menos B según el procedimiento de certificación de eficiencia energética, y el procedimiento de certificación sigue teniendo que calcularse mediante el Programa Calener VYP.

El párrafo de HE0 dice literalmente lo siguiente:

2.2.2 Edificios nuevos o ampliaciones de edificios existentes de otros usos

 1 La calificación energética para el indicador consumo energético de energía primaria del edificio o la parte ampliada, en su caso, debe ser de una eficiencia igual o superior a la clase B, según el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios aprobado mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. 

Subvención para rehabilitación de viviendas. Villa de Adeje

13 de marzo de 2015

Publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 34 de 13 de marzo de 2015, la Convocatoria de ayudas para la rehabilitación, pintura de fachadas y cubiertas de edificios ubicados en suelo urbano del municipio, de la Villa de Adeje.

 

Plazo de presentación de solicitudes: 20 días hábiles a partir de mañana.

Beneficiarios:

–          – Propietarios

–          – Inquilinos

–          – Comunidades de propietarios

Objeto:

Edificios que superen los 10 años de antigüedad y:

–          sean de uso residencial en más de un 85% de su superficie

–          tengan utilidad pública o social

 

Pueden consultar la Convocatoria en la página 6190 del siguiente enlace:

http://archivo.bopsctfe.es/2015/03/Bop034-15.pdf

Subvención para rehabilitación de viviendas. Villa de Los Realejos

11 de marzo de 2015

Publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 33 de 11 de marzo de 2015, la Convocatoria y bases generales reguladoras de concesión de subvención para rehabilitación de viviendas. Convocatoria 2015. de la Villa de Los Realejos.

Plazo de presentación de solicitudes: 15 días naturales.

Pueden consultar la Convocatoria en la página 6048 del siguiente enlace:

file:///C:/Documents%20and%20Settings/Yanira/Mis%20documentos/Downloads/Bop033-15%20(1).pdf

Plan Estatal de fomento de la rehabilitación edificatoria. Tramitación y Resolución del PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. BASES

5 de marzo de 2015

Publicada en el Boletín Oficial de Canarias número 44 de jueves 5 de marzo de 2015, la Resolución de 5 de febrero de 2015, de la Directora, por la que se aprueban las bases reguladoras que regirán, durante los ejercicios 2015, 2016 y 2017, la convocatoria de subvenciones para la rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva destinadas a comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios únicos de edificios.

En vigor desde el día 6 de marzo de 2015. Sigue pendiente de publicación de la Convocatoria para la solicitud de las Ayudas.

Les recordamos que en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, publicado en el Boletín Oficial del Estado número 86 de 10 de abril de 2013, se establecen una serie de ayudas consistentes en subsidiaciones de préstamos y subvenciones, constando de ocho Programas, correspondiendo uno de ellos al Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
Se contemplarán las actuaciones en los edificios dirigidas a:

  1. Su conservación.
  2. La mejora de la calidad y sostenibilidad.
  3. Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Tiene como objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que cumplan determinados requisitos.

Entre otras, las actuaciones subvencionables serán las detectadas, con carácter desfavorable, por el “informe de evaluación del edificio” o Informe de Inspección Técnica equivalente, así como la mejora de la envolvente térmica para reducir su demanda energética, las que supongan mejoras con respecto al cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB HR Protección Frente al Ruido del Código Técnico de la Edificación, y otras similares.

 

Asimismo les recordamos que el pasado mes de noviembre de 2014 se publicó el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de Canarias para la ejecución de este Plan.

Pueden consultar el texto completo de las bases en el siguiente enlace:

http://www.gobiernodecanarias.org/boc/2015/044/008.html

 

ORDENANZA Santa Cruz de Tenerife. Primera utilización y ocupación de edificaciones

3 de febrero de 2015

Publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 15 de 2 de febrero de 2015, la ORDENANZA REGULADORA DEL PROCEDIMIENTO PARA LA TRAMITACIÓN DE LA DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA LA PRIMERA UTILIZACIÓN Y OCUPACIÓN DE EDIFICACIONES E INSTALACIONES Y HABITABILIDAD DE VIVIENDAS del municipio de Santa Cruz de Tenerife.

En vigor desde el 3 de febrero de 2015, el objeto de la Ordenanza es determinar el procedimiento para la primera utilización y ocupación de edificaciones e instalaciones en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife.

Se requiere, para eso, la presentación de una “declaración responsable”, documento suscrito por el titular del derecho en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que la edificación o parte privativa de la misma o las instalaciones, en su caso, cumplen con los requisitos establecidos en la normativa vigente para la ocupación del inmueble y que dispone de la documentación que así lo acredita.

Esta declaración responsable sustituye a la licencia de primera ocupación y a la cédula de habitabilidad que acreditaba el cumplimiento de las condiciones previstas en el Anexo I del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad.

Entre otras cosas, la Ordenanza regula lo siguiente:

–          Quién está obligado a presentar la “declaración responsable”

–          Qué obras e instalaciones están sujetas a “declaración responsable”

–          Qué obras e instalaciones quedan excluidas de la “declaración responsable”

–          Procedimiento de tramitación de la “declaración responsable”

–          Qué documentos deben acompañar a la “declaración responsable” en cada caso.

Pueden consultar el texto completo de la Ordenanza en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/2015_Ordenanza_SC_declaracion_responsable.pdf

ITE Santa Cruz de Tenerife. Padrón 2015

1 de diciembre de 2014

Hoy se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 157 de 1 de diciembre de 2014, el Padrón de edificios de 2015 sujetos a Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE) en aplicación de la Ordenanza Municipal sobre Conservación, Restauración, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Santa Cruz de Tenerife.

 

Deberán pasar una ITE durante el año 2015 todos los edificios construidos entre los años 1959 y 1961, y en el año 1965, aunque no figuren en el mencionado padrón.

 

Pueden consultar la relación de edificios en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/2014_Ordenanza_ITE_SC_padron_de_edificios_2015.pdf

Plan Estatal de fomento de la rehabilitación edificatoria CONVENIO DE COLABORACIÓN Gobierno de Canarias – Ministerio de Fomento

14 de noviembre de 2014

Publicado en el Boletín Oficial del Estado número 276 de 14 de noviembre de 2014, la Resolución de 13 de octubre de 2014, de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo, por la que se publica el Convenio de colaboración con la Comunidad Autónoma de Canarias, para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

 

El Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 está en vigor desde el pasado 11 de abril de 2013 y fue publicado en el Boletín Oficial del Estado número 86 de 10 de abril de 2013.

 

En el Plan se establecen una serie de ayudas consistentes en subsidiaciones de préstamos y subvenciones, constando de ocho Programas, de los que consideramos tres de mayor interés:

 

  • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
  • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
  • Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios (IEE)

 

Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria

Se contemplarán las actuaciones en los edificios dirigidas a:

a)      Su conservación.

b)      La mejora de la calidad y sostenibilidad.

c)       Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

 

Tiene como objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que cumplan determinados requisitos.

 

Entre otras, las actuaciones subvencionables serán las detectadas, con carácter desfavorable, por el “informe de evaluación del edificio” o Informe de Inspección Técnica equivalente, así como la mejora de la envolvente térmica para reducir su demanda energética, las que supongan mejoras con respecto al cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB HR Protección Frente al Ruido del Código Técnico de la Edificación, y otras similares.

 

El mencionado “Informe de Evaluación” debe contar con el contenido que se establece en el Anexo II del Real Decreto.

 

Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas

Tiene como objeto la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados.

 

Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios (IEE)

El objeto de este programa es el impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión.

 

Pueden consultar el texto completo de la Resolución en el siguiente enlace:

http://boe.es/boe/dias/2014/11/14/pdfs/BOE-A-2014-11773.pdf

 

Pueden consultar el texto completo del Plan en el siguiente enlace:

https://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf

ALBERGUE JUVENIL. Apertura de la actividad

23 de octubre de 2014

Por tratarse de una actividad que requiere un trámite más complejo de lo habitual, se traslada a continuación información sobre el procedimiento a seguir y la legislación a tener en cuenta en la apertura de la actividad destinada a albergue juvenil en la Comunidad Autónoma de Canarias.

PROCEDIMIENTOS necesarios (por orden de realización):

1. APERTURA de la Actividad, en el Ayuntamiento que corresponda

Se trata de una actividad INOCUA

Según la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,

Presentar:

–          Comunicación previa al Inicio de la Actividad + Declaración responsable del promotor (en la que declara que se cumplen todos los trámites y normativas de aplicación sectorial y urbanística y dispone de toda la documentación que así lo acredite)

–          Certificado técnico (firmado por técnico competente)

  • Plano de situación
  • Plano de emplazamiento
  • Planos generales
  • Planos de justificación de Exigencias Básicas de Seguridad del Código Técnico de la Edificación
  • Fotografías de fachadas

–          Licencia de obras (si ha habido obras)

 

2. REGISTRO en la Consejería de Juventud del Gobierno de Canarias

Según el Decreto 63/2006, de 16 de mayo, por el que se crea la Red y el Registro de Albergues Juveniles de Canarias y se regulan los albergues que se integren en la Red.

Éste Decreto regula 2 cosas:

–          Requisitos de los albergues:

  • Dependencias exigidas
    • Área de recepción
    • Cocina y comedor
    • Dormitorios
    • Servicios higiénicos
    • Sala polivalente
    • Zonas exteriores
    • Vías de acceso

(A todas estas dependencias se les exigen además otras condiciones, ver)

  • Servicios exigidos
    • Suministro y depósito de agua
    • Sistema de climatización adecuado
    • Contenedores de residuos (municipales o propios)
    • Seguridad y Prevención de incendios
    • Botiquín
    • Señalización
    • Otros voluntarios
  • Normas de aplicación
    • Higiene, para comidas preparadas, en su caso, o manipulación de alimentos
    • Mantenimiento de los servicios higiénicos
    • Evacuación de aguas residuales
    • Recogida, almacenamiento y eliminación de residuos
    • Instalaciones eléctricas, de climatización, y de almacenamiento de combustibles
    • Seguridad y prevención de incendios
    • Accesibilidad y supresión de barreras

–          El Registro como Albergue Juvenil en la Red y el Registro de Albergues de la Red de Albergues Juveniles de Canarias (RAJC).

  • Solicitud
    • Consejería de Juventud del Gobierno de Canarias
    • Según Modelo Anexo I del Decreto
    • Documentación a presentar:
      • Identidad del solicitante
      • Documentación de la propiedad o explotación del establecimiento
      • Memoria descriptiva de las instalaciones
      • Plano de situación
      • Planos del establecimiento
      • Licencia municipal de apertura
      • Otras autorizaciones s/ normativa sectorial, si proceden
      • Informe de la Consejería de sanidad del Gobierno de Canarias sobre la potabilidad del agua, sistema sanitario, de evacuación de aguas, etc.
      • Certificado de solidez y habitabilidad, firmado por técnico competente
      • Contrato de suministro de gas, si hay
      • Boletín eléctrico
      • Reglamento de régimen interior
      • Libro de registro
      • Compromiso de contratación de póliza de responsabilidad civil
      • Plan de emergencias contra incendios y de evacuación

ITE Santa Cruz de Tenerife. MODIFICACIÓN

13 de agosto de 2014

Hoy se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife número 108 de 13 de agosto de 2014, un Anuncio de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, con la aprobación inicial de la Modificación del Documento de la Ordenanza Municipal de Conservación, Restauración, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, Ordenanza que regula las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) en dicho municipio.

El texto completo de la modificación puede consultarse en el siguiente enlace:

http://www.normasasesoriatecnica.com/docs/2013_Ordenanza_ITE_SC_modificacion_inicial_140813.pdf

Entre las modificaciones, se consideran de interés las siguientes:

  • En el artículo 17 (Padrón de los bienes inmuebles sujetos a inspección técnica) punto 1, se incluye el siguiente texto:

No obstante, quedan sujetos a dicha inspección aquellos inmuebles que sin estar incluidos en el Padrón, tienen la antigüedad requerida, de conformidad con la Disposición Transitoria 4º de la presente Ordenanza

  • En el artículo 18 (Capacitación para la inspección técnica) se modifica el siguiente párrafo, que queda como sigue:

La inspección técnica se llevará a cabo por un técnico facultativo competente registrado en este Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife

  • En el artículo 19 (Contenido de las actas de inspección técnica) punto 4:

Se elimina el párrafo:
4. Además de lo anterior, todas las actas de inspección técnica deberán contener información sobre el comportamiento térmico del edificio. El contenido de esta información servirá para el establecimiento de medidas de fomento de la eficiencia energética de las edificaciones, sin que en ningún caso pueda tener efectos para el resultado, favorable o desfavorable, de la inspección.

Y se añade el párrafo:
A la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, conforme a la Disposición Transitoria Primera, si se ha presentado la Inspección Técnica de la Edificación, se deberá presentar el certificado de eficiencia energética con la próxima revisión del inmueble. En los demás casos se ha de presentar, el Informe de Evaluación de los Edificios, que comprende el acta de inspección técnica y el certificado de eficiencia energética.

Para su entrada en vigor tendrá que publicarse el Acuerdo definitivo de aprobación. Una vez publicado, la Ordenanza entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, si bien las disposiciones referentes a las Inspecciones Técnicas de edificios y construcciones establecidas en el Titulo III entrarán en vigor en el tercer mes siguiente al de su publicación.

Reglamento de Instalaciones Eléctricas de Alta Tensión

9 de junio de 2014

Hoy se publica en el Boletín Oficial del Estado número 139 de 9 de junio de 2041, el Real Decreto 337/2014, de 9 de mayo, por el que se aprueban el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en instalaciones eléctricas de alta tensión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC-RAT 01 a 23.

Entrará en vigor a los seis meses de su publicación, es decir, el 9 de diciembre de 2014.

Excepcionalmente entran en vigor mañana, día 10 de junio, las disposiciones adicionales sexta y séptima (“Regularización administrativa de líneas en explotación en el ámbito del Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad de líneas de alta tensión en la fecha de obligado cumplimiento de este real decreto” y “Líneas de alta tensión en fase de tramitación en la fecha de obligado cumplimiento del Reglamento de Líneas de Alta Tensión” respectivamente).

A su entrada en vigor, quedará derogado (sin perjuicio de su aplicación en los términos de la disposición transitoria primera.1) el Real Decreto 3275/1982, de 12 de noviembre, sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación.

Su aplicación será de obligado cumplimiento a partir de los dos años de la fecha de su publicación, a excepción del apartado 5 de la ITC-RAT 07, en cuyo caso será a partir de los tres años. Hasta entonces seguirá siendo aplicable el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación, aprobado por Real Decreto 3275/1982, de 12 de noviembre.

No obstante, el nuevo Reglamento publicado hoy se podrán aplicar voluntariamente desde su entrada en vigor.

Pueden consultar el Real Decreto en el siguiente enlace:

http://www.boe.es/boe/dias/2014/06/09/pdfs/BOE-A-2014-6084.pdf